El garaje es la zona común que menos se limpia y la que más suciedad acumula: polvo de los neumáticos, manchas de aceite, hojas que entran por la rampa y sumideros atascados. Limpiamos garajes de comunidades en Madrid con barredora y fregadora, con una pasada periódica o una limpieza a fondo una o dos veces al año.
Precio de la limpieza de un garaje comunitario
El precio va por metros cuadrados, por el número de plantas y por si hace falta maquinaria. Horquillas habituales en Madrid:
| Trabajo | Tamaño | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Barrido mecánico y repaso de manchas | Hasta 30 plazas (unos 750 m²) | 150 – 250 € |
| Limpieza a fondo con fregadora y desengrase | Hasta 30 plazas | 250 – 400 € |
| Limpieza a fondo con fregadora y desengrase | De 30 a 80 plazas | 400 – 800 € |
| Mantenimiento mensual (barrido de calles y rampa) | Garaje de una planta | 60 – 120 € al mes |
IVA aparte. Como referencia externa, Habitissimo sitúa la limpieza de un garaje comunitario de 500 m² en unos 300 € y la de un garaje de 30 plazas con maquinaria en unos 200 €. Si el garaje es de varias plantas o tiene trasteros, se presupuesta tras visita.
Qué se hace en una limpieza a fondo
- Retirada de hojas, papeles y residuos de calles, plazas y rampa.
- Barrido mecánico con barredora para el polvo fino de los neumáticos.
- Fregado con fregadora y desengrasante en calles de rodadura.
- Tratamiento de las manchas de aceite y combustible de las plazas.
- Limpieza de rejillas y sumideros para que no se inunde con la lluvia.
- Repaso de puertas de acceso, pulsadores, extintores y señalización.
- Limpieza de los cuartos de acceso, escaleras y vestíbulos del garaje.
Coordinación con los vecinos
La fregadora necesita las calles libres. Lo normal es avisar con una semana de antelación con un cartel en el portal y en el ascensor, indicando el día y la franja horaria, y limpiar por zonas para que nadie tenga que sacar el coche toda la mañana. Las plazas con coche se repasan por los laterales y la parte trasera.
¿Cada cuánto conviene limpiar el garaje?
- Barrido de calles y rampa: cada semana o cada quince días.
- Limpieza a fondo con fregadora: una o dos veces al año; mejor al final del otoño, cuando ya han caído las hojas.
- Sumideros y rejillas: antes de la temporada de lluvias.
Más consejos para el día a día en cómo mantener limpio un garaje comunitario. Si además queréis limpiar portal y escaleras, consulta la limpieza de portales y escaleras.
Preguntas frecuentes
¿Las manchas de aceite se quitan del todo?
Las recientes sí. Las antiguas, sobre hormigón poroso, se aclaran mucho pero pueden dejar sombra; lo decimos antes de empezar.
¿El garaje lo paga toda la comunidad?
Si el garaje es una comunidad aparte o una subcomunidad, lo pagan solo los propietarios de plazas. Si forma parte de la finca sin división, se reparte según los estatutos.
¿Hace falta cortar el agua o la luz?
No. Necesitamos una toma de agua y un enchufe en el garaje para la fregadora.